一、房屋租赁合同签订不规范<

1. 缺乏明确的租赁期限

在签订房屋租赁合若未明确约定租赁期限，可能导致租赁关系不稳定，一旦一方提出终止租赁，另一方可能面临无家可归的风险。

2. 租赁用途不明确

若合同中未明确约定房屋的租赁用途，一旦租赁方使用房屋进行非法活动，出租方可能因不知情而承担法律责任。

3. 租金支付方式不明确

合同中应明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等，以避免日后因支付问题产生纠纷。

二、房屋权属问题

1. 房屋产权不清

在租赁房屋时，需核实房屋产权是否清晰，避免因房屋产权问题导致租赁合同无效。

2. 房屋存在抵押、查封等情况

若房屋存在抵押、查封等情况，租赁合同可能因违反法律规定而无效。

3. 房屋存在租赁纠纷

在签订租赁合需了解房屋是否存在租赁纠纷，以免自身权益受损。

三、房屋租赁税费问题

1. 缴纳税费不及时

租赁双方应按照法律规定及时缴纳相关税费，避免因税费问题产生纠纷。

2. 税费计算错误

在签订租赁合应明确税费计算方式，避免因税费计算错误导致纠纷。

3. 税费减免政策不明确

了解国家和地方关于房屋租赁税费减免的政策，以降低租赁成本。

四、房屋租赁合同解除风险

1. 合同解除条件不明确

合同中应明确约定解除条件，避免因解除条件不明确而产生纠纷。

2. 解除程序不规范

在解除租赁合应按照法律规定和合同约定进行，避免因程序不规范导致合同无效。

3. 解除后房屋返还问题

合同中应明确约定解除后房屋返还的条件和方式，以保障双方权益。

五、房屋租赁纠纷处理

1. 纠纷解决途径不明确

在签订合应明确约定纠纷解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 纠纷处理时效问题

了解法律规定和合同约定的纠纷处理时效，以免错过最佳解决时机。

3. 纠纷处理成本

在处理纠纷时，应考虑处理成本，避免因处理纠纷而造成经济损失。

六、房屋租赁合同续签风险

1. 续签条件不明确

合同中应明确约定续签条件，避免因续签条件不明确而产生纠纷。

2. 续签程序不规范

在续签合应按照法律规定和合同约定进行，避免因程序不规范导致合同无效。

3. 续签后租金调整问题

合同中应明确约定续签后的租金调整方式，以保障双方权益。

七、房屋租赁合同终止风险

1. 终止条件不明确

合同中应明确约定终止条件，避免因终止条件不明确而产生纠纷。

2. 终止程序不规范

在终止租赁合应按照法律规定和合同约定进行，避免因程序不规范导致合同无效。

3. 终止后房屋返还问题

合同中应明确约定终止后房屋返还的条件和方式，以保障双方权益。

结尾：上海加喜公司小秘书针对上海公司设立房屋租赁法律风险，提供以下相关服务：1. 审查房屋权属证明；2. 协助签订规范租赁合同；3. 提供税费计算及缴纳指导；4. 协助处理租赁纠纷；5. 提供租赁合同续签及终止咨询服务。我们致力于为客户提供专业、高效、安全的房屋租赁法律服务。