在签订外资公司在上海办公地址租赁合同之前，首先需要明确租赁双方的基本信息。这包括租赁方的公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等，以及承租方的公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。这些信息的准确性对于合同的签订和后续的履行至关重要。<

二、明确租赁房屋的基本情况

租赁房屋的基本情况是租赁合同的核心内容之一。这包括房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与描述相符。

三、明确租赁期限和租金

租赁期限是租赁合同中不可或缺的部分。双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。租金也是合同中的重要内容。双方应协商确定租金金额、支付方式、支付时间等。

四、明确押金和物业管理费

押金是租赁合同中常见的条款之一。双方应明确约定押金的金额、退还条件和退还时间。物业管理费也是租赁合同中的重要内容。双方应明确物业管理费的收费标准、支付方式和支付时间。

五、明确房屋使用范围和限制

租赁房屋的使用范围和限制是租赁合同中的重要条款。双方应明确约定房屋的使用范围，包括是否允许转租、是否允许改变房屋结构等。还应明确房屋使用的限制，如禁止噪音扰民、禁止存放易燃易爆物品等。

六、明确维修责任和费用

租赁房屋的维修责任和费用是租赁合同中的重要内容。双方应明确约定房屋的维修责任，包括日常维修、大修等。还应明确维修费用的承担方式，如由承租方承担、由租赁方承担或双方共同承担。

七、明确违约责任

违约责任是租赁合同中的重要条款。双方应明确约定违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。违约责任的约定有助于维护双方的合法权益。

八、明确争议解决方式

在租赁过程中，难免会出现争议。双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决方式有助于在发生争议时，能够迅速有效地解决。

九、明确合同生效条件和时间

合同生效条件和时间是租赁合同中的重要内容。双方应明确约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付押金等。还应明确合同生效的时间，如自双方签字盖章之日起生效。

十、明确合同附件和补充条款

合同附件和补充条款是租赁合同的重要组成部分。双方应明确约定合同附件的内容，如房屋平面图、租赁物品清单等。还应明确补充条款的内容，如租赁双方的其他约定等。

十一、明确合同解除条件和程序

合同解除条件和程序是租赁合同中的重要内容。双方应明确约定合同解除的条件，如房屋损坏、租赁方违约等。还应明确合同解除的程序，如提前通知、赔偿损失等。

十二、明确合同续签条件和程序

租赁合同到期后，双方可能需要续签合同。双方应明确约定合同续签的条件和程序，如提前通知、续签期限等。

十三、明确合同终止条件和程序

合同终止条件和程序是租赁合同中的重要内容。双方应明确约定合同终止的条件，如租赁期限届满、房屋被征收等。还应明确合同终止的程序，如退还押金、清理场地等。

十四、明确合同变更条件和程序

在租赁过程中，双方可能需要变更合同内容。双方应明确约定合同变更的条件和程序，如房屋结构变更、租金调整等。

十五、明确合同解除后的处理方式

合同解除后，双方应明确约定处理方式，如退还押金、清理场地等。

十六、明确合同解除后的争议解决方式

合同解除后，如出现争议，双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

十七、明确合同解除后的通知方式

合同解除后，双方应明确约定通知方式，如书面通知、口头通知等。

十八、明确合同解除后的费用结算方式

合同解除后，双方应明确约定费用结算方式，如一次性结算、分期结算等。

十九、明确合同解除后的房屋返还方式

合同解除后，双方应明确约定房屋返还方式，如自行返还、委托他人返还等。

二十、明确合同解除后的后续事宜处理

合同解除后，双方应明确约定后续事宜处理，如退还押金、清理场地等。

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