随着中国经济的快速发展，上海作为国际大都市，吸引了大量外资企业前来设立公司。对于这些外资企业来说，了解在上海设立公司所能享受的土地优惠政策至关重要。本文将详细介绍在上海设立公司，外资企业能享受的各类土地优惠。<

一、土地使用年限优惠

1.1 长期租赁

外资企业在上海设立公司，可以享受较长的土地租赁期限。根据相关政策，外资企业租赁土地的期限可达50年，相较于内资企业的40年，具有更大的优势。

1.2 优惠续期

在租赁期满后，外资企业可根据自身需求，申请续期。在符合条件的情况下，政府将给予一定的优惠，如减免租金、延长租赁期限等。

二、土地出让金优惠

2.1 出让金减免

针对部分重点发展区域和产业，上海市政府将给予外资企业一定的土地出让金减免政策。具体减免幅度根据项目性质、投资规模等因素确定。

2.2 出让金分期支付

外资企业在购买土地时，可申请分期支付出让金。政府将根据企业实际情况，给予一定的支付期限和优惠条件。

三、土地使用税费优惠

3.1 税费减免

外资企业在上海设立公司，可享受部分土地使用税费的减免政策。如土地增值税、城镇土地使用税等。

3.2 税费返还

对于符合条件的外资企业，政府将返还部分已缴纳的土地使用税费，以降低企业运营成本。

四、土地使用政策支持

4.1 产业导向

上海市政府根据产业发展需求，对重点发展产业的外资企业提供土地使用政策支持。如高新技术产业、现代服务业等。

4.2 区域优惠

针对部分重点发展区域，上海市政府将给予外资企业一定的土地使用优惠政策，以促进区域经济发展。

五、土地使用审批流程优化

5.1 简化审批流程

为提高外资企业设立公司的效率，上海市政府简化了土地使用审批流程。企业只需提交相关材料，即可快速获得土地使用许可。

5.2 限时办结

政府承诺在规定时限内办结土地使用审批手续，确保外资企业顺利开展业务。

六、土地使用监管政策

6.1 监管力度加强

上海市政府加强对外资企业土地使用的监管，确保企业合法合规使用土地。

6.2 监管服务优化

政府提供优质的土地使用监管服务，为企业提供政策咨询、业务指导等。

在上海设立公司，外资企业能享受到多种土地优惠政策。这些政策有助于降低企业运营成本，提高投资回报率。对于有意在上海设立公司的外资企业来说，了解并充分利用这些优惠政策，将有助于企业快速发展。

上海加喜公司小秘书见解

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