外资公司注册租赁合同中，首先需要明确的基本信息包括：<

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1. 合同双方名称：合同中应明确列出出租方和承租方的全称，包括外资公司的中文名称和英文名称。

2. 合同编号：为便于管理和查询，合同应有一个唯一的编号。

3. 签订日期：合同签订的具体日期，应与实际签订日期一致。

4. 合同期限：租赁期限的起止日期，包括租赁的起始和结束时间。

二、租赁物信息

租赁物是合同的核心内容，以下信息需详细列出：

1. 租赁物名称：租赁物的具体名称，如办公室、厂房、仓库等。

2. 租赁物地址：租赁物的具体位置，包括街道、门牌号、楼层等信息。

3. 租赁物面积：租赁物的实际使用面积，应与房产证上的面积相符。

4. 租赁物状况：租赁物的现状描述，包括装修情况、设施设备等。

三、租金及支付方式

租金是租赁合同中的关键条款，以下信息需明确：

1. 租金金额：每月或每年的租金总额。

2. 租金支付方式：如银行转账、现金支付等。

3. 支付时间：租金的支付时间，如每月的几号支付。

4. 滞纳金：如未按时支付租金，应支付的滞纳金比例。

四、押金及退还条件

押金是租赁合同中保障双方权益的重要条款：

1. 押金金额：租赁合同中应明确押金的金额。

2. 押金退还条件：押金退还的具体条件，如合同到期、租赁物无损坏等。

3. 退还时间：押金退还的具体时间。

五、租赁物使用规则

租赁物使用规则是保障租赁双方权益的重要条款：

1. 使用范围：租赁物的使用范围，如办公、生产、仓储等。

2. 使用限制：租赁物使用的限制条件，如禁止存放危险品等。

3. 维护责任：租赁物的维护责任，包括日常保养和定期检修。

六、维修责任及费用

租赁物的维修责任和费用是合同中的重要内容：

1. 维修责任：租赁物维修的责任方，如出租方或承租方。

2. 维修费用：维修费用的承担方，如由出租方承担或由承租方承担。

3. 维修期限：维修的期限，如24小时内必须修复。

七、违约责任

违约责任是合同中对违约行为进行约束的条款：

1. 违约行为：合同中列出的违约行为，如未按时支付租金、损坏租赁物等。

2. 违约责任：违约行为的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：违约争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

八、合同解除条件

合同解除条件是合同中规定在何种情况下可以解除合同的条款：

1. 解除条件：合同中规定的解除条件，如租赁物无法使用、合同到期等。

2. 解除程序：合同解除的具体程序，如提前通知对方、办理相关手续等。

3. 解除后果：合同解除后的后果，如退还押金、恢复原状等。

九、合同附件

合同附件是对合同内容的具体补充和说明：

1. 房产证复印件：租赁物的房产证复印件，证明租赁物的所有权。

2. 租赁物照片：租赁物的照片，作为租赁物现状的记录。

3. 其他附件：如租赁物设施设备的清单、维修记录等。

十、合同生效及终止

合同生效及终止是合同的重要条款：

1. 生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等。

2. 终止条件：合同终止的具体条件，如合同到期、双方协商一致等。

3. 终止程序：合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等。

十一、通知方式

通知方式是合同中规定双方如何进行沟通的条款：

1. 通知方式：如书面通知、电子邮件、电话通知等。

2. 通知送达：通知送达的具体方式，如邮寄、直接送达等。

3. 通知期限：通知送达的期限，如收到通知后几日内回复。

十二、争议解决

争议解决是合同中对争议处理方式的约定：

1. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：争议解决的具体程序，如提交仲裁申请、诉讼起诉等。

十三、合同附件

合同附件是对合同内容的具体补充和说明：

1. 房产证复印件：租赁物的房产证复印件，证明租赁物的所有权。

2. 租赁物照片：租赁物的照片，作为租赁物现状的记录。

3. 其他附件：如租赁物设施设备的清单、维修记录等。

十四、合同生效及终止

合同生效及终止是合同的重要条款：

1. 生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等。

2. 终止条件：合同终止的具体条件，如合同到期、双方协商一致等。

3. 终止程序：合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等。

十五、通知方式

通知方式是合同中规定双方如何进行沟通的条款：

1. 通知方式：如书面通知、电子邮件、电话通知等。

2. 通知送达：通知送达的具体方式，如邮寄、直接送达等。

3. 通知期限：通知送达的期限，如收到通知后几日内回复。

十六、争议解决

争议解决是合同中对争议处理方式的约定：

1. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：争议解决的具体程序，如提交仲裁申请、诉讼起诉等。

十七、合同附件

合同附件是对合同内容的具体补充和说明：

1. 房产证复印件：租赁物的房产证复印件，证明租赁物的所有权。

2. 租赁物照片：租赁物的照片，作为租赁物现状的记录。

3. 其他附件：如租赁物设施设备的清单、维修记录等。

十八、合同生效及终止

合同生效及终止是合同的重要条款：

1. 生效条件：合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等。

2. 终止条件：合同终止的具体条件，如合同到期、双方协商一致等。

3. 终止程序：合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等。

十九、通知方式

通知方式是合同中规定双方如何进行沟通的条款：

1. 通知方式：如书面通知、电子邮件、电话通知等。

2. 通知送达：通知送达的具体方式，如邮寄、直接送达等。

3. 通知期限：通知送达的期限，如收到通知后几日内回复。

二十、争议解决

争议解决是合同中对争议处理方式的约定：

1. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：争议解决的具体程序，如提交仲裁申请、诉讼起诉等。

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