租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。在外资公司租赁合同中，租赁物的损坏责任归属是双方关注的焦点之一。<

小标题二：租赁物损坏责任的一般原则

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生损坏，除因不可抗力或者使用不当造成的以外，租赁物的维修和损坏责任由出租人承担。

小标题三：不可抗力因素

在租赁合同中，如因不可抗力导致租赁物损坏，如地震、洪水等自然灾害，租赁物的损坏责任应由双方协商解决，一般不会由任何一方承担全部责任。

小标题四：使用不当导致的损坏

若租赁物损坏是由于承租人使用不当造成的，如超负荷使用、不当操作等，根据合同约定，承租人应承担相应的赔偿责任。

小标题五：合同中的具体约定

在租赁合同中，双方应对租赁物的损坏责任进行具体约定，包括但不限于以下内容：

1. 明确租赁物的使用范围和限制；

2. 规定承租人使用租赁物时应遵守的操作规程；

3. 约定租赁物损坏后的维修和赔偿责任；

4. 明确租赁物损坏后的通知义务和维修期限。

小标题六：责任划分的具体案例

以下是一些租赁物损坏责任划分的具体案例：

1. 若租赁物损坏是由于出租人提供的设备本身存在质量问题，则出租人应承担维修或更换的责任；

2. 若租赁物损坏是由于承租人违反操作规程导致的，则承租人应承担赔偿责任；

3. 若租赁物损坏是由于双方均有过错，则可根据过错程度划分责任。

小标题七：租赁合同中的其他条款

除了租赁物损坏责任归属外，租赁合同中还应包括以下条款：

1. 租赁期限和租金支付方式；

2. 租赁物的交付和验收；

3. 租赁物的保险责任；

4. 租赁合同的解除和终止条件。

结尾

在上海加喜公司小秘书办理外资公司租赁合同中，租赁物损坏责任归属如何的相关服务，我们建议双方在签订合应详细阅读合同条款，明确责任划分，避免日后产生纠纷。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，确保租赁合同的合法性和有效性，为外资公司提供全方位的法律保障。