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随着企业发展的步伐，外资公司地址变更成为常态。在上海，外资公司变更地址需要准备一系列产权证明文件。本文将为您详细解析在上海变更外资公司地址所需的具体产权证明，助您顺利完成地址变更手续。

一、公司营业执照副本复印件

公司营业执照是证明企业合法存在的重要文件，变更地址时，必须提供营业执照副本的复印件。以下是具体要求：

1. 营业执照副本复印件需清晰、完整，不得有任何涂改或破损。

2. 复印件需加盖公司公章，以证明其真实性。

3. 如营业执照副本有变更记录，需同时提供变更后的营业执照副本复印件。

二、房产证或租赁合同

变更地址时，需提供房产证或租赁合同作为产权证明。以下是两种情况的具体要求：

1. 房产证：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。

2. 租赁合同：提供租赁合同原件及复印件，复印件需加盖公章。租赁合同需包含以下内容：

- 租赁双方信息；

- 房屋地址；

- 租赁期限；

- 租金支付方式等。

三、房屋产权证明

若租赁房屋的产权属于他人，还需提供房屋产权证明。以下是具体要求：

1. 房屋产权证明需为原件，复印件无效。

2. 产权证明需包含房屋地址、产权人信息、产权类型等。

3. 如产权人为多人，需提供所有产权人的同意变更证明。

四、地址变更申请书

地址变更申请书是向工商部门申请变更地址的重要文件。以下是撰写地址变更申请书时需注意的要点：

1. 申请书需包含公司名称、原地址、新地址、变更原因等信息。

2. 申请书需加盖公司公章，以证明其真实性。

3. 申请书需由法定代表人或授权代表签字。

五、法定代表人身份证明

变更地址时，需提供法定代表人身份证明。以下是具体要求：

1. 法定代表人身份证明需为原件，复印件无效。

2. 证明需包含法定代表人姓名、身份证号码、职务等信息。

3. 如法定代表人为多人，需提供所有法定代表人的身份证明。

六、其他相关文件

根据具体情况，可能还需提供以下相关文件：

1. 土地使用权证；

2. 建设工程规划许可证；

3. 建设工程竣工验收报告等。

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