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随着中国市场的不断开放，越来越多的外资企业选择在上海奉贤设立分支机构。那么，外资公司在股东会决议通过时，关于土地使用有哪些规定呢？本文将为您详细解析，助您轻松在上海奉贤注册外资公司。

一、上海奉贤外资公司注册股东会决议通过的土地使用规定

一、土地性质与用途规定

1. 土地性质：在上海奉贤注册外资公司，股东会决议通过的土地使用需符合国家规定的土地性质，如工业用地、商业用地、住宅用地等。

2. 土地用途：根据土地性质，外资公司需明确土地的具体用途，如生产、办公、仓储、商业等，确保土地用途与公司业务相匹配。

二、土地使用权取得方式

1. 出让方式：外资公司可以通过土地出让方式取得土地使用权，即与政府部门签订土地使用权出让合同，支付相应的出让金。

2. 租赁方式：外资公司还可以选择租赁土地的方式，与土地所有权人签订租赁合同，支付租金。

3. 转让方式：在符合相关法律法规的前提下，外资公司还可以通过土地使用权转让的方式取得土地。

三、土地使用权年限与续期

1. 土地使用权年限：根据不同性质的土地，土地使用权年限有所不同。如工业用地土地使用权年限为50年，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2. 土地使用权续期：在土地使用权到期前，外资公司可向政府部门申请续期，续期年限与原土地使用权年限相同。

四、土地使用税费及费用

1. 土地出让金：外资公司取得土地使用权时，需支付相应的土地出让金。

2. 土地使用税：外资公司需按照国家规定缴纳土地使用税。

3. 其他费用：如土地登记费、土地评估费等。

五、土地使用管理与监督

1. 土地使用管理：政府部门对土地使用进行严格管理，确保土地用途符合规划要求。

2. 土地使用监督：政府部门对土地使用情况进行监督，确保外资公司合法合规使用土地。

六、土地使用变更与终止

1. 土地使用变更：外资公司如需变更土地用途，需向政府部门申请变更，并支付相应的变更费用。

2. 土地使用终止：在土地使用权到期或公司业务调整等原因下，外资公司需办理土地使用权终止手续。

结尾：

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