一、纠纷概述<

外资企业在上海设立办公地点时，租赁合同纠纷是常见问题。这类纠纷可能涉及租金支付、合同解除、房屋使用等各个方面。解决这类纠纷，需要了解相关法律法规，采取合适的解决途径。

二、了解法律法规

1. 首先要了解《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关规定，包括租赁期限、租金支付、合同解除等条款。

2. 要关注上海市的地方性法规和政策，如《上海市租赁合同条例》等，这些法规可能对租赁合同纠纷的解决有特殊规定。

3. 了解相关司法解释，如最高人民法院关于租赁合同纠纷的司法解释，以明确纠纷解决的法律依据。

三、协商解决

1. 双方应首先尝试协商解决纠纷，通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 在协商过程中，应保持冷静，避免情绪化，确保沟通的有效性。

3. 可以邀请第三方中介机构或律师参与协商，以促进双方达成一致。

四、调解解决

1. 如果协商无果，可以寻求调解解决。上海市有许多专业的调解机构，如上海市仲裁委员会等。

2. 调解过程通常较为简便，费用较低，且调解结果具有法律效力。

3. 在调解过程中，双方应积极配合，提供相关证据，以便调解员作出公正的裁决。

五、仲裁解决

1. 如果调解失败，可以选择仲裁解决。仲裁是解决租赁合同纠纷的一种快速、高效的方式。

2. 仲裁机构通常由双方共同选定，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

3. 在仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，按时提交证据，参加仲裁庭的审理。

六、诉讼解决

1. 如果仲裁失败，最后的选择是诉讼。诉讼是解决租赁合同纠纷的正式法律途径。

2. 在诉讼过程中，双方应准备好充分的证据，包括租赁合同、付款凭证、证人证言等。

3. 诉讼周期较长，费用较高，但胜诉后可获得法院判决的强制执行。

七、预防措施

1. 在签订租赁合应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 明确租金支付方式、期限、违约责任等关键条款。

3. 保持良好的沟通，定期检查房屋状况，避免纠纷发生。

结尾：

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