本租赁合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务。甲方为拥有合法出租权的单位或个人，乙方为租赁甲方房产用于外资企业执照申请的单位。<

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二、租赁房产的基本情况

1. 房产地址：[具体地址]

2. 房产面积：[面积]

3. 房产用途：用于外资企业执照申请

4. 房产结构：[结构描述]

5. 房产设施：[设施列表]

6. 房产状况：[现状描述]

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

2. 租金：每月人民币[金额]元，共计[总金额]元。

3. 租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4. 租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

四、押金及保证金

1. 押金：乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内支付人民币[金额]元作为押金。

2. 保证金：乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内支付人民币[金额]元作为保证金，用于保证租赁期间的房产维护和遵守合同规定。

五、房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护。

3. 乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋及公共设施。

4. 甲方应保证房屋的合法出租权，不得将房屋转租或抵押。

六、合同解除及违约责任

1. 合同解除：在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

- 甲方因房屋原因无法继续出租；

- 乙方因经营需要提前终止租赁；

- 双方协商一致解除合同。

2. 违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、租赁合同附件

1. 房屋产权证明文件

2. 房屋租赁登记备案证明

3. 乙方营业执照副本

4. 乙方法定代表人身份证明

5. 其他相关文件

十、租赁合同签署

1. 甲方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]

2. 乙方代表：[姓名]，身份证号码：[号码]

3. 签署日期：[日期]

十一、合同生效条件

1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 乙方支付押金及保证金后，合同正式生效。

十二、合同终止条件

1. 租赁期满，合同自然终止。

2. 任何一方违约，另一方有权解除合同。

十三、合同续签

1. 如双方同意续签合同，应在租赁期满前[具体日期]内达成书面协议。

2. 续签合同的内容、期限和租金等事项，由双方协商确定。

十四、合同解除条件

1. 甲方因房屋原因无法继续出租；

2. 乙方因经营需要提前终止租赁；

3. 双方协商一致解除合同。

十五、合同履行监督

1. 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

2. 乙方应积极配合甲方进行监督。

十六、合同履行通知

1. 双方应保持通讯畅通，及时通知对方有关合同履行的事项。

2. 任何一方变更联系方式，应在变更后[具体日期]内通知对方。

十七、合同履行费用

1. 乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

2. 甲方有权向乙方收取合理的费用。

十八、合同履行期限

1. 本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2. 租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

十九、合同履行地点

1. 本合同履行地点为甲方提供的租赁房产所在地。

2. 双方应按照合同约定履行各自的义务。

二十、合同履行方式

1. 乙方应按照合同约定支付租金、押金及保证金。

2. 甲方应按照合同约定提供租赁房产。

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