1. 明确双方身份：合同中应明确租赁双方的身份，包括外资公司的全称、注册地址、法定代表人等信息，以及租赁公司的名称、注册地址、法定代表人等。<

2. 合法注册：外资公司必须是在中国合法注册的企业，具备在中国开展业务的法律资格。

3. 资质审查：租赁公司应具备合法的营业执照，且经营范围应包含提供办公地址租赁服务。

二、租赁物要求

1. 地址合法：租赁的地址必须合法，符合上海市的办公区域规划，不得占用违法建筑或临时建筑。

2. 设施完备：租赁地址应具备基本的办公设施，如办公桌椅、网络接入、水电供应等。

3. 环境适宜：租赁地址应具备良好的办公环境，包括但不限于安静、安全、卫生等。

三、租赁期限要求

1. 明确期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 续租条款：如需续租，应在合同中约定续租的条件和程序。

3. 违约责任：如一方未按时续租或提前解约，应承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式要求

1. 租金金额：合同中应明确租金金额，包括基本租金和可能的附加费用。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付或年付，以及支付时间。

3. 调整机制：如需调整租金，应约定调整的条件和程序。

五、使用要求

1. 合法用途：租赁地址仅用于外资公司的合法经营活动。

2. 不得转租：未经出租方同意，租赁方不得将租赁地址转租给第三方。

3. 维护保养：租赁方应保持租赁地址的整洁和完好，不得擅自改变结构。

六、合同解除及终止要求

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止程序：约定合同终止的程序，包括通知期限和解除方式。

3. 终止后责任：明确合同终止后双方的责任和义务，如退还押金、清理场地等。

七、其他要求

1. 保密条款：双方应约定保密条款，保护双方的商业秘密。

2. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

上海加喜公司小秘书办理外资在上海注册公司地址租赁合同相关服务见解

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