随着中国市场的不断开放，越来越多的外资企业选择在上海设立公司。办公场地租赁合同是外资企业在中国开展业务的重要法律文件，它明确了租赁双方的权利和义务。本文将为您详细介绍外资在上海设立公司，办公场地租赁合同的格式。<

二、合同名称

合同名称应明确标明为办公场地租赁合同，并在合同首页居中书写。

三、合同双方信息

1. 租赁方（外资企业）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式。

2. 出租方（房东）名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式。

四、租赁物信息

1. 租赁物名称：详细描述租赁的办公场地，如楼层、房间号、面积等。

2. 租赁物位置：明确租赁物的具体位置，包括建筑物名称、楼号、单元号等。

五、租赁期限

1. 租赁起始日期：合同生效日期。

2. 租赁终止日期：合同到期日期。

3. 租赁期限：租赁起始日期至租赁终止日期的时长。

六、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金及总租金。

2. 支付方式：现金、转账、支票等。

3. 支付时间：每月租金支付的具体日期。

七、押金及退还条件

1. 押金金额：租赁双方约定的押金金额。

2. 退还条件：租赁期满后，租赁物无损坏、无欠费等情况下，押金全额退还。

八、租赁物使用及维护

1. 租赁方使用范围：明确租赁方在租赁物内的使用范围，如办公、会议、接待等。

2. 维护责任：租赁双方应共同承担租赁物的日常维护责任。

3. 损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

1. 租赁方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 出租方违约：未按时交付租赁物、擅自提高租金等。

3. 违约责任：明确违约方应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

1. 争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

十一、合同生效及其他

1. 合同生效条件：租赁双方签字盖章后生效。

2. 其他约定：双方约定的其他事项。

十二、附件

1. 租赁物照片：租赁物的照片，以证明租赁物的现状。

2. 其他附件：如租赁物设施清单、租赁物使用说明等。

十三、总结

外资在上海设立公司，办公场地租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。在签订合应注意合同条款的明确性和完整性，以确保租赁双方的合法权益得到保障。

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